业主可以要求换物业吗？

在物业管理的实际情况中，业主是否可以要求换物业是许多人关心的问题，答案是，业主是有权利要求更换物业的，但这一过程需要遵循一定的程序和满足相应的条件。

从法律层面来看，根据相关法律法规，业主作为物业的所有权人，对物业管理服务享有自主选择权，当现有的物业服务企业未能按照物业服务合同的约定提供服务，例如卫生清洁不达标，小区内垃圾长期堆积，散发难闻气味，影响居民的生活环境；安保措施不到位，小区频繁发生盗窃事件，业主的人身和财产安全得不到保障；对公共设施设备维护不及时，电梯故障频繁，楼梯间照明损坏后长时间不修复等情况，业主有权提出更换物业的要求。

更换物业需要经过一定的合法程序，需要由业主大会来决定，业主大会是代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法权益的自治组织，要召开业主大会，需要一定数量的业主提议，当有超过一定比例（如20%）的业主联名提议时，就可以启动召开业主大会的程序，在业主大会上，需要对更换物业的事项进行表决，根据规定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，才能通过更换物业的决议。

在实际操作过程中，更换物业并非一帆风顺，部分业主可能对更换物业的程序不了解，导致提议难以顺利推进；现有的物业服务企业可能会以各种理由阻碍更换，他们可能会强调更换物业会导致服务衔接出现问题，影响小区的正常运转，更换物业还涉及到交接的问题，包括物业资料的移交、公共设施设备的清点等，如果处理不当，可能会引发新的矛盾和纠纷。

业主是可以要求换物业的，但必须通过合法、规范的程序来实现，在提出更换要求之前，业主们应该充分沟通，收集相关证据，以确保更换物业的决策是合理且必要的，在整个更换过程中，要注重协调各方利益，保障小区的稳定和正常秩序。