物业维修基金能取走吗？

物业维修基金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金，对于“物业维修基金能取走吗”这个问题，答案需要分情况来看。

一般情况下，物业维修基金是不能随意取走的，它设立的初衷是为了保障小区共用部位和共用设施设备的正常运行和维护，以确保居民的居住环境和生活质量，这笔资金是全体业主共同所有的，并且有严格的管理和使用规定。

在正常的日常使用中，维修基金主要用于小区内诸如房屋主体结构、公共道路、电梯、消防设施等共用部位和设施设备的维修、更新和改造，当需要使用维修基金时，需要遵循一系列严格的程序，由物业服务企业或者相关业主提出使用建议；经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过；之后，向相关部门提出申请；经过审核批准后，才能将维修基金用于规定的维修项目，这一系列程序的目的就是为了保证维修基金使用的合理性和透明度，防止资金被滥用。

不过，也存在一些特殊情况，在特定条件下维修基金可能会被“取走”，当房屋灭失时，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主，这种情况下，业主可以按照规定的程序，将属于自己的那部分维修基金取走。

物业维修基金不是可以随意取走的资金，它受到严格的监管和规范使用，其目的是为了保障广大业主的共同利益和小区的长期稳定发展，业主们应该充分了解维修基金的相关规定，确保其合理有效地使用。