房顶漏水能告物业吗？

在日常生活中，房顶漏水是许多业主可能会遇到的烦心事，一旦出现这种情况，业主往往会将目光投向物业，希望物业能够解决问题，当物业未能及时有效处理时，一些业主就会考虑通过法律途径来维护自己的权益，那么房顶漏水到底能不能告物业呢？

我们需要明确物业的职责，根据《物业管理条例》以及物业服务合同的约定，物业有责任对小区的公共区域进行维护和管理，房顶通常属于建筑物的公共部分，如果房顶因为年久失修、自然损坏等原因导致漏水，物业是有义务进行维修和处理的。

如果物业没有履行这一义务，业主可以采取以下步骤，第一步，要及时与物业沟通，以书面或其他可留存证据的方式告知物业房顶漏水的情况，并要求物业在合理的时间内进行维修，在沟通过程中，要注意保留好相关的记录，比如聊天记录、邮件、维修申请单等。

若物业在接到通知后，明确拒绝维修或者在合理期限内未进行有效维修，导致业主的财产受到损失，例如室内装修被水浸泡、家具家电损坏等，业主是有权通过法律途径起诉物业的，在起诉时，业主需要提供充分的证据来证明以下几点：一是房顶确实存在漏水问题；二是已经通知了物业进行维修；三是物业没有履行维修义务；四是因为房顶漏水给自己造成了实际的财产损失。

也存在一些特殊情况，在这些情况下起诉物业可能并不合理，房顶漏水是由于业主自身的不当行为导致的，例如业主在房顶私自搭建建筑物、破坏了防水层等，那么这种情况下责任在于业主自己，而不是物业，又或者，物业已经按照规定对房顶进行了定期检查和维护，但由于突发的不可抗力因素，如极端恶劣的天气等导致房顶漏水，物业已经尽到了合理的管理义务，此时起诉物业可能也难以得到法律的支持。

房顶漏水能否告物业需要根据具体情况来判断，业主在遇到房顶漏水问题时，应先与物业进行友好沟通，通过合理合法的途径解决问题，如果物业确实存在不作为的情况，且给自己造成了损失，业主可以收集好相关证据，通过法律途径维护自己的合法权益，物业也应该积极履行自己的职责，及时处理业主反映的问题，共同营造一个和谐的居住环境。