物业都有哪些规定呢？

物业规定涉及多个方面，涵盖了对物业企业和业主的行为规范，以下为你详细介绍：

物业企业相关规定

资质与服务标准：国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度，不同资质等级的企业所能承接的物业项目规模和类型有所不同，企业需要按照合同约定的服务标准为业主提供服务，包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护，环境卫生、绿化养护、秩序维护等服务，在环境卫生方面，要保证小区公共区域每天定时清扫，垃圾及时清运等。

收费管理：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，物业企业需要明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示，物业费的收取方式和时间也需按照合同约定执行，不得擅自提高收费标准或者重复收费。

人员管理：物业企业的从业人员应当取得相应的职业资格证书，具备专业的知识和技能，企业要定期对员工进行培训和考核，提高员工的服务意识和业务水平，确保能够为业主提供优质、高效的服务。

业主相关规定

遵守公约：业主需要遵守管理规约，这是由全体业主共同制定的，对全体业主具有约束力的行为准则，管理规约一般包括物业使用、维护和管理的事项，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等内容，不得在小区内随意搭建建筑物、构筑物，不得侵占公共绿地等。

按时缴费：业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用，如果业主逾期不交纳物业服务费用，物业企业可以通过催缴等方式要求业主履行缴费义务，情节严重的，可能会通过法律途径解决。

配合管理：业主在物业使用过程中，应当配合物业企业的管理工作，如在物业企业对共用设施设备进行维修、养护时，业主应当给予必要的协助；在小区进行安全检查、环境卫生整治等活动时，业主也应当积极配合。

公共区域管理规定

设施维护：物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，物业企业要定期对这些设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，电梯需要定期进行保养和检修，消防设施要保持完好有效等。

环境管理：物业管理区域内的环境卫生和绿化养护工作需要符合相关标准，物业企业要负责公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾、清扫道路等；要做好绿化养护工作，保证花草树木的正常生长，为业主创造一个整洁、美观的居住环境。

安全管理：物业企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，制定安全管理制度，设置必要的安全警示标志，对小区的出入口、停车场等重要区域进行监控和管理，在发生安全事故时，物业企业要及时采取应急措施，并协助有关部门进行救助和处理。