暖气不热是物业修吗？

在日常生活中，当遭遇暖气不热的情况时，很多人都会有这样的疑问：暖气不热是物业修吗？要弄清楚这个问题，我们需要从多个方面来进行分析。

我们要明确暖气系统的不同组成部分以及相应的维修责任划分，暖气系统可分为小区外部的供热主管网和小区内部的供热设施，小区外部的供热主管网通常是由供热公司负责管理和维护的，如果是这部分出现问题导致暖气不热，那么维修责任一般不在物业，而应由供热公司承担，供热公司的供热设备故障、主管道破裂等问题，物业是没有权限和能力去进行维修的，遇到这种情况，业主应该及时联系供热公司来解决。

而小区内部的供热设施又可以进一步细分，对于从小区换热站到各住户家中的分支管道，如果这部分出现问题，维修责任的界定就相对复杂一些，通常情况下，如果在物业服务合同中有明确约定，物业负责小区内部供热设施的日常维护和维修，那么当分支管道出现堵塞、漏水等问题导致暖气不热时，物业就有义务进行维修，物业服务合同中写明物业要对小区内供热管道进行定期巡检和维护，当分支管道因杂物堵塞影响供热效果时，物业就需要安排人员进行疏通维修。

再看住户家中的暖气设施，如暖气片、地暖管等，一般而言，这些属于业主的自有设施，其维修责任主要在于业主自身，不过，在一些情况下，物业也可能会提供一定的协助，当业主发现家中暖气片不热，但不确定是自家设施问题还是公共管道问题时，可以向物业反映，物业可以安排人员上门初步排查，判断问题所在，如果确定是公共管道问题，物业会按照规定进行维修；如果是业主家中设施问题，物业可以提供一些维修建议或者帮忙联系专业的维修人员。

还有一些特殊情况，比如在供暖初期，可能会因为系统调试等原因导致暖气不热，这种情况下，物业通常会积极配合供热公司进行调试工作，协调解决问题，如果是因为业主违规改造自家暖气设施导致不热，那么维修责任自然由业主承担，并且物业可能还会要求业主恢复原状，以保障整个小区的供热安全和正常运行。

暖气不热是否由物业维修不能一概而论，需要根据具体情况来判断，当遇到暖气不热的问题时，业主首先要及时向物业反映，物业会根据问题的性质和相关规定来确定解决方案，必要时会协助业主联系供热公司等相关部门，共同解决暖气不热的问题。