物业收看房费犯法吗？

在房地产交易及租赁市场中，有时会出现物业向看房者或相关方收取看房费的情况，这引发了大家对于这种行为是否违法的广泛讨论。

从法律层面来看，目前并没有绝对统一的定论表明物业收看房费就一定犯法，这需要根据具体情况进行分析。

要明确物业服务合同的约定，物业服务合同是业主与物业之间权利和义务的重要依据，如果合同中没有明确赋予物业收取看房费的权利，那么物业自行决定收取看房费，从合同角度而言，可能构成违约，因为物业的主要职责是依据合同为小区提供诸如安保、保洁、设施维护等服务，若超出合同约定范围收费，就违反了契约精神。

从消费者权益保护角度分析，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者享有自主选择商品或者服务的权利，有权拒绝经营者的强制交易行为，如果物业以各种理由强制要求看房者缴纳看房费，否则不允许看房，这就侵犯了消费者的自主选择权和公平交易权，属于违法行为。

在某些特殊情况下，物业收看房费可能具有一定合理性，物业为了维护小区的安全和秩序，对进入小区看房的人员进行了额外的管理和服务，如安排专人陪同看房、对看房人员进行详细登记等，并且在收费前已经与相关方进行了充分沟通并获得同意，这种情况下，收取适当的费用可能不被认定为违法，但即便如此，收费标准也应该合理、透明，不能过高。

物业收看房费是否犯法不能一概而论，关键在于是否有合同依据、是否存在强制交易行为以及收费是否合理等因素，无论是业主还是看房者，在遇到物业收看房费的情况时，都应该仔细查看相关合同，了解自身权益，必要时可以通过与物业协商、向相关部门投诉等方式来维护自己的合法权益。