分管道是否属于物业范畴？

在日常的物业管理工作中，分管道是否属于物业负责的范畴常常引发业主和物业之间的疑问与探讨。

分管道的归属与管理需要依据具体情况来判断，如果分管道是公共区域内的，例如整栋楼的排水、供水等公用分管道，那么通常是属于物业负责管理和维护的范围，物业有责任保障这些公共分管道的正常运行，定期进行检查和保养，及时处理出现的堵塞、漏水等问题，因为这些公共分管道关系到整栋楼或者整个小区业主的正常生活，物业作为小区的管理服务者，承担着维护公共设施设备的义务。

如果分管道是业主专有部分内的，比如业主家中从公共管道分支到自家内部的那一段管道，这种情况下通常不属于物业的管理范围，业主对自己专有部分的设施设备负有主要的维护责任，不过，在一些特殊情况下，如果问题是由于公共管道的原因延伸影响到业主专有部分的分管道，物业可能需要协助业主解决问题，但这并不意味着物业要承担全部责任。

在判断分管道是否属于物业时，还需要参考购房合同以及物业服务合同中的相关约定，这些合同中会明确规定物业的管理服务范围和业主的权利义务，双方都应当按照合同的约定来履行各自的职责。

分管道是否属于物业不能一概而论，要综合考虑管道的位置、性质以及相关合同的规定等多方面因素，这样才能明确责任归属，保障小区的正常运行和业主的合法权益。