物业必须给业主钱吗？

在物业管理的实际情况中，物业并非必须给业主钱，但在某些特定情形下，确实存在物业需要向业主支付费用的情况。

从正常的物业服务逻辑来讲，业主向物业缴纳物业费，以换取物业提供的各类服务，如小区的安保巡逻、卫生清洁、设施设备维护等，在这个常规模式里，资金的流向是从业主到物业。

当出现以下几种情况时，物业可能需要给业主钱，其一，如果物业在管理过程中对业主的个人财产造成了损害，物业在进行公共区域施工时，不小心损坏了业主停放在附近的车辆，这种情况下，根据《民法典》中关于侵权责任的相关规定，物业应当承担赔偿责任，也就是要给业主相应的维修费用。

其二，当物业利用小区公共区域进行经营活动时，像在小区的电梯里投放广告、在小区道路旁设置摊位出租等，这些公共区域的所有权属于全体业主，按照相关规定，物业需要将经营所得的一部分收益返还给业主，通常这部分收益会纳入小区的公共维修基金或者以其他合理的方式分配给业主。

其三，若物业未能按照物业服务合同的约定提供服务，构成违约，比如合同约定小区应24小时有安保人员巡逻，但实际经常出现安保人员离岗的情况，导致小区的安全保障存在漏洞，业主可以通过业主委员会与物业沟通协商，要求物业进行整改，若物业拒不整改，业主有权要求物业退还部分物业费作为违约赔偿。

物业并非在所有情况下都要给业主钱，但在涉及损害赔偿、公共区域经营收益分配以及违约赔偿等特定情况时，物业有义务向业主支付相应的费用。