交房时物业要给业主哪些东西？

在房地产交易流程中，交房是一个重要的节点，而物业在交房环节也起着关键的作用，需要向业主提供一系列必要的物品和文件，以下为您详细介绍交房时物业通常要给业主的东西。

一、资料类

1、《住宅质量保证书》

这是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容，业主可依据此文件，在商品房出现质量问题时，向开发商主张维修等权利，如果房屋在保修期内出现墙面渗水等问题，业主就可以凭《住宅质量保证书》要求开发商进行维修。

2、《住宅使用说明书》

它对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出了说明，并提出使用注意事项，会告知业主房屋中电路的负荷情况、不同管道的用途等，帮助业主正确使用和维护房屋，避免因使用不当而造成房屋损坏或安全事故。

3、业主手册

业主手册是物业为了规范小区管理和服务，向业主介绍小区基本情况、物业管理服务内容、业主的权利和义务、小区各项规章制度等信息的重要资料，业主通过阅读业主手册，可以了解在小区内生活的各项注意事项，如车辆停放规定、垃圾投放时间等。

4、物业服务协议

该协议明确了物业和业主双方的权利和义务，规定了物业服务的内容、标准、收费方式和标准等重要事项，它是业主享受物业服务和物业提供服务的依据，当双方在服务过程中出现争议时，物业服务协议将作为解决纠纷的重要参考。

二、物品类

1、房屋钥匙

这是交房时最直观的物品之一，包括进户门、单元门等各类钥匙，物业会将这些钥匙正式移交给业主，标志着业主对房屋的实际占有和使用权利的开始。

2、门禁卡

现在很多小区都采用门禁系统来保障小区的安全，物业会为业主办理并发放门禁卡，业主可以凭借门禁卡自由进出小区和单元楼，同时也限制了外来人员的随意进入，提高了小区的安全性。

3、车位相关物品（如果有购买车位）

如果业主购买了小区内的车位，物业会提供车位的相关物品，如车位卡、车位锁钥匙等，车位卡用于车辆进出地下车库或车位区域的识别，车位锁钥匙则用于控制车位锁的开启和关闭，保障业主对车位的专属使用权。

交房时物业提供的这些物品和资料，对于业主顺利入住和日后在小区的生活都有着重要的意义，业主在接收这些物品和资料时，应当仔细核对，确保齐全和准确。