起诉物业费需要哪些证据呢？

在物业行业中，当遇到业主长期拖欠物业费，经过多次沟通协商仍无法解决时，物业公司可能会选择通过法律途径来维护自身权益，即起诉业主支付物业费，起诉物业费需要什么证据呢？以下为您详细介绍。

证明物业服务合同关系的证据

这是起诉的基础证据，主要就是物业服务合同，该合同明确了物业公司和业主之间的权利和义务，规定了物业服务的内容、标准以及物业费的收费标准和缴纳方式等关键信息，这份合同可以证明物业公司为业主所在小区提供物业服务是有合法依据的，业主有按照合同约定缴纳物业费的义务，如果是前期物业服务合同，即使部分业主没有直接签署，根据相关法律规定，也对全体业主具有约束力。

证明物业公司已履行服务义务的证据

1、日常服务记录：包括物业人员的巡逻记录、设备设施的维护保养记录、清洁卫生工作记录、绿化养护记录等，这些记录可以以书面文档、电子表格或者照片、视频等形式存在，能够直观地反映物业公司在安保、设施维护、环境卫生、绿化管理等方面的工作情况，证明物业公司按照合同约定提供了相应的服务。

2、工作照片和视频：拍摄小区内干净整洁的公共区域、正常运行的电梯等设施设备、有序停放的车辆等照片或视频，这些直观的影像资料可以作为物业公司履行服务义务的有力证据，定期拍摄小区绿化修剪前后的对比照片，能清晰地展示绿化养护工作的成果。

3、业主的投诉及处理记录：如果业主向物业公司提出过投诉或建议，物业公司的处理记录也可以作为证据，这表明物业公司重视业主的反馈，积极解决问题，履行了服务职责，业主反映某栋楼的楼道灯损坏，物业公司的维修记录显示在接到投诉后及时安排人员进行了维修，更换了灯泡，确保楼道照明恢复正常。

证明催缴物业费的证据

1、催缴通知：物业公司向业主发送的催缴物业费通知是重要的证据之一，催缴通知可以通过书面信函、电子邮件、短信等方式发送，书面信函应保留好邮寄凭证，电子邮件和短信要注意保存原始记录，催缴通知中应明确业主拖欠的物业费金额、缴费期限等信息，证明物业公司已经履行了催缴义务。

2、上门催缴记录：如果物业人员上门向业主催缴物业费，应做好记录，包括上门时间、业主是否在家、与业主沟通的情况等，可以由物业人员签字确认，必要时还可以邀请其他业主或居委会人员作为见证人签字。

其他证据

1、小区的相关费用支出凭证：如水电费、垃圾处理费等公共费用的缴费凭证，这些费用是物业公司为了维持小区正常运转而支出的，间接证明了物业公司为小区提供了服务。

2、物价部门的收费核准文件：如果物业费的收费标准经过了物价部门的核准，提供相关文件可以证明物业公司收取物业费的合法性和合理性。

在起诉物业费时，充分准备好上述各类证据，能够有力地支持物业公司的诉求，增加胜诉的可能性，在日常的物业服务工作中，物业公司也应注重证据的收集和保存，以便在需要时能够及时提供有效的证据。