电梯是移交给物业吗？

在房地产开发与物业管理的流程中，电梯是否移交给物业是很多业主和相关人员关心的问题。

一般情况下，电梯是会移交给物业进行管理的，当一个新建的楼盘项目竣工并通过各项验收后，开发商会将整个小区的公共设施设备包括电梯，按照规定的程序移交给物业服务企业，这一移交过程是有严格规范和流程的。

在移交前，电梯需要通过质量技术监督部门等相关机构的验收，确保其符合安全运行的标准和要求，只有验收合格的电梯，才具备移交的条件，这是为了保障后续使用过程中业主的人身安全和正常使用需求。

从开发商的角度来看，将电梯移交给专业的物业企业管理，是其完成开发项目的一个重要环节，开发商的主要职责在于楼盘的建设和销售，而电梯的日常维护、保养、运行管理等工作需要专业的知识和技能，物业企业通常配备有专业的工程技术人员和完善的管理体系，能够更好地承担起电梯管理的责任。

对于物业企业而言，接收电梯管理工作后，需要建立详细的电梯档案，记录电梯的型号、安装时间、维修保养情况等信息，要按照相关规定定期对电梯进行维护保养，安排专业的电梯维保单位进行检修，确保电梯的安全运行，物业还需要在电梯出现故障时及时响应，组织维修人员进行抢修，保障业主的正常出行。

也存在一些特殊情况，比如在一些老旧小区改造项目中，如果电梯是由政府出资改造安装的，可能会有不同的管理模式，有些可能是由政府相关部门指定专门的机构进行管理，而不是直接移交给小区的物业，还有一些商业综合体项目，其电梯可能由商场的运营管理方进行管理，而不是小区的常规物业服务企业。

在大多数新建住宅项目中，电梯是会移交给物业进行管理的，但具体情况还需要根据项目的性质、建设主体以及相关的规定和协议来确定。