物业有权利改造墙体吗？

在小区的日常管理中，物业是否有权利改造墙体是一个常被业主们提及且颇具争议的话题。

从法律层面来看，墙体的所有权归属决定了物业是否有改造的权利，如果是小区的公共墙体，比如楼栋的外墙，它属于全体业主共有，根据相关法律法规，对于共有部分的改造需要经过业主大会的同意，因为业主大会代表了全体业主的意愿和利益，物业只是受业主委托对小区进行管理和服务的一方，并没有单方面决定改造公共墙体的权力，物业若擅自改造公共墙体，就侵犯了业主对共有部分的所有权和决策权。

对于业主房屋内部的墙体，其所有权属于业主个人，物业更是没有权利进行改造，业主对自己房屋内的墙体拥有绝对的处置权，除非在购房合同或物业服务协议中有明确的、合法合理的限制条款，否则物业不能以任何理由擅自对业主屋内墙体进行改造。

在一些特殊情况下，物业可能有一定的介入权，当墙体出现严重的安全隐患，如墙体倾斜、裂缝严重可能危及公共安全时，物业有责任采取紧急措施来保障居民的生命和财产安全，但即便如此，物业也应在第一时间通知业主，并及时向相关部门报告，在后续处理过程中尽量与业主协商解决方案，而不是直接进行改造。

若改造墙体是为了配合政府的统一规划和要求，如老旧小区改造等项目，物业需要在获得相关政府部门的批准文件后，向业主做好解释和沟通工作，争取业主的理解和支持。

一般情况下物业没有权利随意改造墙体，无论是公共墙体还是业主屋内墙体，物业都应遵循相关法律法规和合同约定，尊重业主的合法权益，在涉及墙体改造问题时，与业主充分沟通、协商，依法依规办事，才能营造一个和谐、有序的小区环境。