物业进场前到底要检查什么内容？

物业进场前的检查工作至关重要，它是保障后续物业管理服务顺利开展、维护小区或商业区域良好秩序和正常运转的基础，以下是物业进场前需要检查的一些主要内容。

建筑外观与结构

首先要对建筑的外观进行全面检查，查看建筑外立面是否有裂缝、脱落、变形等情况，墙面瓷砖是否有松动、缺失，涂料是否有起皮、褪色等现象，这不仅关系到建筑的美观，更涉及到安全问题，脱落的瓷砖可能会对行人造成伤害。

检查建筑结构的稳定性也不容忽视，查看主体结构是否存在裂缝、倾斜等问题，特别是对于年代较久的建筑，要仔细检查梁、柱等关键部位，确保结构安全，避免因结构问题引发后续的安全事故。

公共设施设备

1、水电设施

- 检查供水系统，包括水管是否漏水、水压是否正常、水表是否能正常计量等，要查看水箱、水泵等设备的运行状况，确保供水的稳定性和安全性。

- 对于供电系统，检查配电箱、电表、电线等是否安装规范，有无漏电、短路等隐患，要测试各楼层和公共区域的照明是否正常，确保电力供应的可靠性。

2、消防设施

检查消防设施是物业进场前检查的重点内容之一，查看消防栓是否能正常出水，水枪、水带是否齐全且完好；灭火器是否在有效期内，压力是否正常；火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等是否能正常运行，确保在发生火灾等紧急情况时，消防设施能够发挥作用，保障人员生命和财产安全。

3、电梯设备

对电梯的运行情况进行全面检查，查看电梯的运行是否平稳，有无异常声响和震动；电梯的门开关是否顺畅，安全装置是否灵敏可靠，如电梯的门锁装置、限速器等是否能正常工作，还要检查电梯的年检标志是否在有效期内，确保电梯的安全运行。

4、安防设施

检查监控摄像头是否能正常工作，监控画面是否清晰，覆盖范围是否合理，门禁系统是否能正常开启和关闭，刷卡功能是否正常，要检查周界报警系统等安防设备的运行状况，确保小区或商业区域的安全防范措施到位。

环境卫生与绿化

1、环境卫生

检查小区或商业区域内的公共区域是否整洁，有无垃圾堆积、杂物乱放等情况，包括楼道、电梯间、停车场等地方，要确保地面干净、无灰尘，墙面无污渍，检查垃圾桶是否完好，摆放位置是否合理，垃圾清理是否及时。

2、绿化情况

查看小区内的花草树木是否健康，有无病虫害，绿化区域的灌溉系统是否能正常工作，确保绿化植物能够得到充足的水分，还要检查绿化的布局是否合理，是否有影响居民通行或存在安全隐患的情况。

配套设施

检查小区内的休闲娱乐设施，如健身器材是否牢固、是否能正常使用，儿童游乐设施是否存在安全隐患，对于停车场，要检查车位线是否清晰，停车标识是否明确，照明和通风是否良好，还要检查公共卫生间等配套设施的卫生状况和设施完好程度。

物业进场前的检查是一项系统而细致的工作，只有全面、认真地完成各项检查内容，才能为后续的物业管理服务打下坚实的基础，为业主或租户提供一个安全、舒适、整洁的居住或工作环境。