水电装修物业究竟要管控什么？

在小区居民进行水电装修时，物业扮演着至关重要的管控角色，这不仅关系到装修工程的顺利进行，更关乎整个小区的公共安全和其他居民的正常生活，以下是物业在水电装修中需要管控的几个重要方面。

施工资质审核

物业首先要对负责水电装修的施工人员资质进行严格审核，要求施工团队提供相关的专业证书和从业资格证明，这是因为专业的水电施工人员具备扎实的专业知识和丰富的实践经验，能够按照规范进行施工，降低施工过程中出现安全隐患的概率，有资质的电工熟知电路原理和安全标准，在进行电路铺设时能避免短路、漏电等问题，保障居民日后用电安全。

装修方案审查

物业需要对业主提交的水电装修方案进行仔细审查，查看方案是否符合小区的整体规划和相关规定，比如是否会破坏建筑结构、是否影响公共水电设施等，对于涉及到改动承重墙内水电线路的方案，物业应坚决予以否决，因为这可能会对建筑的整体稳定性造成严重影响，审核方案是否存在私拉乱接水电线路的情况，防止因不规范的线路连接引发火灾等安全事故。

施工时间管理

物业要明确规定水电装修的施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音的施工操作，工作日的施工时间可以设定在上午 8 点至 12 点，下午 2 点至 6 点，周末和节假日应适当缩短施工时间或禁止施工，通过合理管控施工时间，减少对其他居民生活的干扰，维护小区的和谐居住环境，在居民休息时间进行水电钻孔等操作，产生的噪音会严重影响居民的正常休息和生活质量。

现场安全监督

物业工作人员要定期到水电装修现场进行安全监督检查，检查施工现场是否配备必要的消防器材，防止因施工过程中的明火作业引发火灾，查看施工人员是否遵守安全操作规程，如是否佩戴好个人防护用品等，监督施工现场的材料堆放是否整齐有序，避免因材料杂乱堆放导致通道堵塞，影响紧急情况下的疏散逃生，在水电焊接作业时，如果没有配备灭火器等消防设备，一旦发生火灾，后果将不堪设想。

水电设施保护

物业要确保在水电装修过程中，小区的公共水电设施不受损坏，要求施工人员在施工前对周边的公共水电管道、阀门等设施进行保护，采取必要的防护措施，如果在施工过程中不小心损坏了公共水电设施，物业要及时要求施工方进行修复，并承担相应的费用，在进行室内水电改造时，施工人员可能会不小心破坏楼下的水管，导致漏水，此时物业要督促施工方及时修复并赔偿损失。

完工验收

在水电装修工程完工后，物业要组织专业人员进行验收，检查水电线路的铺设是否符合安全标准，水管是否存在漏水现象，电路是否能够正常通电等，只有验收合格后，才能允许业主正常使用新装修的水电设施，通过严格的完工验收，确保水电装修工程的质量，为居民的生活提供安全保障，如果电路验收不合格，存在短路或漏电问题，可能会引发电器损坏甚至火灾事故。

物业在水电装修过程中的管控工作涉及多个方面，每一个环节都不容忽视，通过严格的管控措施，物业能够保障小区的公共安全和居民的正常生活，营造一个安全、舒适的居住环境。