物业公司都有哪些印花税？

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税，对于物业公司而言，在日常运营过程中涉及多种业务活动，以下为您详细介绍可能涉及的印花税情况。

一、财产租赁合同

物业公司常常会将自有或管理的房屋、场地等出租给商户使用，这种财产租赁行为就需要缴纳印花税，根据规定，财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额的千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花，物业公司将一处商业用房出租给某商家，年租金为 20 万元，那么该租赁合同应缴纳的印花税为 200000×0.1% = 200 元。

二、购销合同

在日常运营中，物业公司需要采购各类物资，如办公用品、清洁用品、维修材料等，这些物资采购行为属于购销合同范畴，购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同，按购销金额的万分之三贴花，物业公司与供应商签订了一份价值 5 万元的办公用品采购合同，那么应缴纳的印花税为 50000×0.03% = 15 元。

三、货物运输合同

如果物业公司有委托运输公司运输物资的情况，就会涉及货物运输合同，货物运输合同包括民用航空运输、铁路运输、海上运输、内河运输、公路运输和联运合同，按运输费用的万分之五贴花，物业公司委托运输公司运输一批维修材料，运输费用为 3000 元，那么该运输合同应缴纳的印花税为 3000×0.05% = 1.5 元。

四、借款合同

当物业公司因资金周转等原因向银行等金融机构借款时，会签订借款合同，借款合同是指银行及其他金融组织和借款人（不包括银行同业拆借）所签订的借款合同，按借款金额的万分之零点五贴花，物业公司向银行借款 100 万元，那么该借款合同应缴纳的印花税为 1000000×0.005% = 50 元。

五、营业账簿

营业账簿分为记载资金的账簿和其他账簿，记载资金的账簿，按实收资本和资本公积的合计金额的万分之五贴花，其他账簿按件贴花五元，对于物业公司来说，其财务核算中涉及的实收资本和资本公积的变化，需要按照规定缴纳印花税，物业公司新增实收资本 50 万元，那么应缴纳的印花税为 500000×0.05% = 250 元，而每本其他账簿，如现金日记账、银行存款日记账等，每年需要缴纳 5 元印花税。

需要注意的是，不同地区可能会有一些税收优惠政策，物业公司应及时关注当地税务部门的相关规定，准确计算和缴纳印花税，避免因税务问题给企业带来不必要的风险，在签订各类合同时，要妥善保管合同凭证，以备税务机关检查。