购房时会有物业合同吗？

在购房过程中，是否会有物业合同是众多购房者关心的一个问题，答案是，通常情况下购房时会涉及到物业合同。

当购房者与开发商签订购房合同后，往往会同时接触到前期物业服务合同，前期物业服务合同是在业主大会尚未成立之前，由开发商与物业服务企业签订的，这是因为在房屋交付初期，业主们还未完全入住，无法及时成立业主大会来选聘物业服务企业，开发商为了保障小区的正常运营和管理，会提前与物业服务企业签订合同，为小区提供基本的物业服务。

对于购房者来说，在购房时会被要求签署相关的前期物业服务协议，这份协议规定了业主和物业服务企业双方的权利和义务，业主需要按照协议约定缴纳物业费，享受物业服务企业提供的诸如小区安保、卫生清洁、绿化养护等服务，物业服务企业也有责任按照合同约定的标准和内容，为小区提供相应的服务。

而当小区的业主入住达到一定比例，业主大会成立之后，业主大会有权决定是否继续聘用现有的物业服务企业，或者重新选聘新的物业服务企业，如果重新选聘，那么业主大会将与新的物业服务企业签订正式的物业服务合同，此时前期物业服务合同就会终止。

购房时一般会有物业合同相关的文件，购房者在签署这些合同之前，一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务，以保障自身的合法权益。