小区地面车位属于物业吗？

在小区生活中，地面车位的归属问题常常引发业主们的关注和疑惑，不少人会问：小区地面车位属于物业吗？答案是否定的，小区地面车位并不属于物业。

从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，小区的地面车位通常是利用小区内的公共道路或者其他公共场地设置的，这些公共区域的土地使用权归全体业主所有，所以基于此设置的地面车位也应归全体业主共有，而非物业所有。

物业在小区中扮演的是服务和管理的角色，物业的职责主要是对小区的公共区域进行维护、保养和管理，以保障小区的正常运转和业主的生活质量，对于地面车位，物业可以在业主的授权下，进行一些管理工作，比如制定车位使用规则、安排车辆停放秩序、收取一定的车位管理费等，但收取的车位管理费也并非归物业所有，这笔费用通常用于车位的日常维护、照明、安保等支出，剩余部分也应归全体业主共有，可用于小区的公共建设或者补充专项维修资金等。

现实中可能存在一些误解，有些业主会误以为物业拥有地面车位的所有权，是因为物业在车位管理上有一定的话语权，物业可能会对车位进行分配和调整，这容易让业主产生车位属于物业的错觉，还有部分物业在未获得业主充分授权的情况下，擅自处置地面车位，这种行为是不合法的，侵犯了业主的合法权益。

小区地面车位的所有权归全体业主共有，物业只是在业主的授权范围内进行管理，业主们应该增强自身的法律意识，了解自己的权益，当遇到物业侵犯业主车位权益的情况时，要通过合法途径维护自己的权益，确保小区的公共资源得到合理、公正的利用。