物业规定夜间不能作业吗？

在物业管理的实际工作场景中，物业是否规定夜间不能作业是一个较为常见且具有争议性的问题，物业对于夜间作业的规定并非一概而论，而是要综合多方面因素来确定。

从法律法规层面来看，为了保障居民的正常休息，维护社区的生活秩序，国家和地方往往会出台相关的噪音污染防治等规定，在居民区，夜间（通常指晚上10点到次日早上6点）严格限制产生噪音的施工作业，如果物业辖区内涉及到装修施工等可能产生较大噪音的作业，物业一般会严格遵循这些法规要求，明确规定夜间不能进行此类作业，这是因为噪音会严重干扰居民的睡眠质量，影响居民的身心健康，容易引发邻里之间的矛盾，某小区业主在夜间进行装修，电钻等工具产生的巨大噪音让周围居民无法入睡，居民纷纷向物业投诉，物业及时制止了该装修行为，并对业主进行了相关法规的宣传教育。

也存在一些特殊情况，在物业的日常运营中，有些作业是必须在夜间进行的，且不会产生较大噪音或对居民生活造成明显影响，小区的一些设备设施维护工作，像电梯的定期保养、水管的检修等，由于白天小区居民使用电梯和用水的频率较高，为了不影响居民的正常使用，物业会选择在夜间进行这些工作，这些作业通常是在专业人员的规范操作下进行，他们会尽量降低噪音，减少对居民的干扰，物业安排在夜间对小区的电梯进行例行检查和保养，工作人员提前张贴通知告知居民相关情况，并且在作业过程中轻拿轻放工具，将噪音控制在最小范围内。

遇到突发的紧急情况，如水管爆裂、电路故障等，物业也会立即安排人员进行抢修，而不会受到夜间时间的限制，在这种情况下，尽快恢复小区的正常运行是首要任务，居民也会理解和支持物业的紧急作业。

物业对于夜间作业的规定需要根据具体情况来判断，对于可能产生噪音影响居民休息的作业，物业通常会遵循法规规定禁止夜间进行；但对于必要的设备维护和紧急抢修等工作，物业会在采取相应措施减少影响的前提下，安排在夜间进行。