学校物业究竟属于什么分类？

学校物业属于商业物业的一种特殊细分类型，商业物业通常指用于各种商业经营活动的建筑及附属设施、设备和场地等，而学校物业有着独特的性质和服务内容。

从服务对象来看，学校物业主要服务于学校的师生群体，学校是一个进行教育教学活动的场所，这就决定了物业的服务要围绕保障教学秩序、维护校园安全和为师生创造良好的学习与生活环境来开展。

在功能方面，学校有教学区、生活区、运动区等不同的功能区域，教学区需要保证教室、实验室等场所的整洁、设备的正常运行，以满足教学需求；生活区如学生宿舍、教师公寓等，要提供安全、舒适的居住环境，包括水电供应、卫生清洁、安保巡逻等服务；运动区则要维护体育设施的完好，确保师生能够安全地进行体育锻炼。

从管理特点来讲，学校物业具有较强的公益性和教育属性，它不仅要做好常规的物业管理工作，还要配合学校开展一些与教育相关的活动，比如校园文化建设、安全教育宣传等，学校的作息时间较为规律，物业的服务工作也需要与之相适应，在学生上课期间要尽量减少对教学的干扰。

学校物业也会涉及到一些特殊的管理内容，如对学校的实验设备、图书资料等的保管和维护，由于学校人员密集，人员流动较大，对消防安全、食品安全等方面的管理要求也更高。

学校物业是商业物业中专门针对学校这一特定场所，有着独特服务对象、功能、管理特点和特殊管理内容的细分领域。