租什么样的房不用付物业费？

在租赁房屋的过程中，物业费的承担问题常常是租客和房东关注的焦点，租什么房不用付物业费呢？

在正常的租赁关系中，物业费的承担可以通过租赁合同来约定，不过，有些情况下租客大概率不用支付物业费。

公租房，公租房是由政府提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，公租房的运营管理通常由政府相关部门或指定的机构负责，物业费大多已经包含在政府的补贴或者租金定价中，租客一般不需要额外支付物业费，很多城市的公租房项目，政府为了减轻租户的经济负担，会统一承担物业费，以保障租户能够以较低的成本租到合适的住房。

部分单位自管房，一些大型企业、事业单位会建设自己的职工住房，并进行自主管理，当单位将这些房屋出租给内部员工或者特定人员时，单位可能会统一承担物业费，某国有企业为了解决员工的住房问题，建设了一批职工公寓并出租给员工，企业出于对员工的福利考虑，会自行承担公寓的物业费，员工在租赁期间就无需支付这部分费用。

如果在租赁合同中明确约定由房东承担物业费，那么租客也不用支付，在市场上的普通租赁住房中，这种情况较为常见，租客在租房时，应该仔细阅读租赁合同的条款，明确物业费的承担方，如果合同中写明“租赁期间，物业费由房东负责缴纳”，那么租客就可以不用支付物业费。

公租房、部分单位自管房以及租赁合同约定由房东承担物业费的房屋，租客通常不用付物业费，但在租房时，租客一定要仔细了解相关情况，避免在物业费问题上产生不必要的纠纷。