物业购买疏通机该如何入账？

在物业管理工作中，为了确保小区各类排水管道的畅通，购买疏通机是常见的举措，物业购买疏通机该如何入账呢？下面为大家详细介绍。

明确疏通机的性质

首先要判断疏通机的价值和使用年限，如果疏通机单位价值较高，使用年限超过一年，通常符合固定资产的定义，固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产，反之，如果疏通机价值较低，使用年限较短，则可以按照低值易耗品进行管理和核算。

作为固定资产入账的情况

当疏通机符合固定资产标准时，入账流程如下：

购买时：按照实际支付的购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等，借记“固定资产——疏通机”科目，贷记“银行存款”等科目，物业花费 5000 元购买了一台疏通机，并支付了 200 元的运输费，那么入账分录为：

借：固定资产——疏通机 5200

贷：银行存款 5200

后续折旧：固定资产需要按照一定的方法进行折旧，常见的折旧方法有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等，假设该疏通机预计使用年限为 5 年，预计净残值为 200 元，采用年限平均法计提折旧，则每月折旧额 =（5200 - 200）÷（5×12） = 83.33 元，每月计提折旧时的分录为：

借：管理费用——折旧费 83.33

贷：累计折旧 83.33

作为低值易耗品入账的情况

如果疏通机作为低值易耗品核算，一般采用一次摊销法或五五摊销法。

一次摊销法：在领用时将其全部价值一次计入有关成本费用，购买时，借记“周转材料——低值易耗品——疏通机”科目，贷记“银行存款”等科目；领用时，借记“管理费用”等科目，贷记“周转材料——低值易耗品——疏通机”科目，物业购买了价值 800 元的疏通机，采用一次摊销法，购买时：

借：周转材料——低值易耗品——疏通机 800

贷：银行存款 800

领用时：

借：管理费用 800

贷：周转材料——低值易耗品——疏通机 800

五五摊销法：在领用时摊销其价值的一半，报废时再摊销其价值的另一半，购买时的分录与一次摊销法相同；领用时，按其账面价值的 50%，借记“管理费用”等科目，贷记“周转材料——低值易耗品——疏通机（摊销）”科目；报废时，按其账面价值的另外 50%，做相同的分录。

物业购买疏通机入账需要根据疏通机的具体情况，选择合适的入账方式，以准确反映企业的财务状况和经营成果，在实际操作中，还需要遵循相关的会计准则和财务制度。