物业会管公摊面积吗？

在日常生活中，公摊面积是众多业主颇为关注的一个话题，大家常常会疑惑：物业会管公摊面积吗？要弄清楚这个问题，我们需要从公摊面积的定义、物业的职责范围等方面来进行分析。

让我们明确一下什么是公摊面积，公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算，公摊面积与每个业主的切身利益息息相关，因为它会影响到房屋的实际使用面积和购房成本。

物业在公摊面积方面究竟承担着怎样的管理责任呢？

从维护和保养的角度来看，物业是有责任管理公摊面积的，对于公摊区域内的公共设施设备，如电梯、消防设施、水电管道等，物业需要进行定期的检查、维护和保养，以电梯为例，物业要确保电梯的正常运行，安排专业人员进行日常巡检和定期的维护保养工作，及时发现并处理电梯可能出现的故障和安全隐患，对于消防设施，物业要保证其完好有效，定期进行检查和测试，确保在紧急情况下能够正常使用，这些公共设施设备都位于公摊面积范围内，物业对其进行管理和维护，是保障业主正常生活和安全的重要举措。

在环境卫生方面，物业也会管理公摊面积，公摊区域的楼道、电梯间、公共卫生间等地方，物业需要安排保洁人员进行日常的清扫和消毒工作，保持这些区域的整洁和卫生，每天定时清扫楼道的垃圾，擦拭电梯间的扶手和墙面，定期对公共卫生间进行清洁和除臭等，良好的环境卫生不仅能够提升小区的整体形象，也有利于业主的身体健康。

物业还负责公摊面积的安全管理，在小区的公共门厅、过道等地方，物业要确保通道畅通，不得有杂物堆放，以免影响人员疏散和消防安全，物业要加强小区的安保工作，在公摊区域内设置监控设备，安排安保人员进行巡逻，保障业主的人身和财产安全。

物业对于公摊面积的管理也存在一定的局限性，虽然物业有责任对公摊面积进行管理，但并不意味着物业可以随意处置公摊面积，公摊面积属于全体业主共同所有，物业在使用和管理公摊面积时，需要遵循相关的法律法规和业主大会的决议，一些小区可能会在公摊区域内设置广告位，物业在利用这些广告位获取收益时，需要经过业主大会的同意，并且收益应该归全体业主所有。

物业是会管理公摊面积的，主要体现在公共设施设备的维护保养、环境卫生清洁和安全管理等方面，但物业的管理需要在法律法规和业主大会的监督下进行，以保障全体业主的合法权益，作为业主，我们也应该积极关注公摊面积的管理情况，与物业共同营造一个安全、整洁、舒适的居住环境。