新房漏水到底要不要找物业？

在购买新房后，本应是开启美好生活的新起点，但如果遭遇新房漏水的情况，着实会让业主们心烦意乱，新房漏水到底要不要找物业呢？这是许多业主在遇到此类问题时心中的疑问。

我们需要明确物业在新房漏水问题中的角色和职责，物业作为小区的管理服务机构，主要负责小区的公共区域维护、安保、环境卫生等工作，对于新房漏水问题，物业起到的是协调和沟通的作用。

当新房出现漏水情况时，找物业是一个合理的选择，物业通常与开发商有一定的联系和沟通渠道，因为新房在保修期内，房屋质量问题的责任主体是开发商，物业可以帮助业主将漏水情况反馈给开发商，督促开发商安排专业人员前来查看和维修，物业可以凭借自身的工作流程和沟通机制，及时通知开发商的售后部门，加快问题解决的进程。

物业并没有直接维修新房漏水问题的能力和责任，他们不是专业的维修队伍，也没有承担房屋质量问题的赔偿义务，如果物业在接到业主反馈后，及时履行了协调沟通的职责，而开发商拖延维修或拒绝处理，物业也无法强制开发商进行维修。

在实际操作中，业主在发现新房漏水后，应第一时间向物业报修，业主自己也要保留好相关的证据，如漏水的照片、视频等，记录漏水的时间、位置和严重程度，这样在与物业和开发商沟通时，能够更清晰地说明问题，也有利于维护自己的权益。

如果开发商在合理的时间内没有进行有效的维修，业主可以进一步采取措施，可以向当地的建设主管部门投诉，寻求政府部门的帮助和监管，也可以通过法律途径，如向法院起诉开发商，要求其承担维修责任和赔偿损失。

新房漏水可以找物业，物业能够在其中起到协调沟通的作用，但不能将解决问题的全部希望寄托在物业身上，业主需要了解自己的权益和处理问题的正确流程，积极主动地与各方沟通，以确保新房漏水问题得到妥善解决，让自己能够安心入住新房。