天津租房会包物业取暖费吗？

在天津租房时，是否包物业取暖费并没有统一的标准，这主要取决于房东和租客之间的协商以及租赁合同的具体约定。

从市场常见情况来看，不同类型的租赁房源有着不同的倾向，对于一些整租的房屋，尤其是房东将其作为长期稳定出租用途的情况，部分房东可能会为了吸引租客、提高房屋的竞争力，选择承担物业和取暖费用，这类房东通常更注重租客的稳定性和长期合作，愿意在费用上做出一定让步，以减少租客的经济负担，使房屋在租赁市场中更具吸引力。

也有相当一部分房东会要求租客自行承担物业和取暖费，特别是在一些热门地段或者装修较好、配套设施齐全的房屋租赁中，房东认为房屋本身的优势已经足够吸引租客，便会将这些费用转嫁给租客，因为在他们看来，租客享受了较好的居住条件和物业服务，理应承担相应的费用。

对于合租的情况，由于涉及多个租客，费用的承担方式会更加复杂，有的房东会将物业和取暖费平摊到每个租客头上；而有的则会根据房间面积等因素按比例分配，合租的租客往往更倾向于各自承担费用，这样可以根据自己的实际使用情况和经济状况来决定是否使用暖气等服务。

市场行情也会对费用承担情况产生影响，在租赁旺季，房源相对紧张，房东可能会更强势，要求租客承担物业和取暖费的可能性较大；而在租赁淡季，为了尽快将房屋租出去，房东可能会更愿意承担部分或全部费用。

在天津租房时，租客在与房东沟通和签订租赁合同前，一定要明确物业和取暖费的承担问题，并将相关条款清晰地写入合同中，以避免日后产生不必要的纠纷。