装修砸墙物业到底有什么责任？

在小区居民进行房屋装修时，装修砸墙是一个较为常见的行为，但这其中也蕴含着诸多潜在风险，而物业在这个过程中承担着不可忽视的责任。

物业具有告知与提醒的责任，在业主开始装修之前，物业有义务向业主详细说明装修的相关规定和注意事项，特别是关于砸墙的规定，这包括哪些墙体是可以砸的非承重墙，哪些是绝对不能砸的承重墙，以及违规砸墙可能带来的严重后果，物业可以通过发放装修手册、举办装修讲座或者在业主办理装修手续时当面告知等方式，确保业主清楚了解这些信息，有的物业会专门制作一份详细的房屋结构示意图，标注出承重墙和非承重墙的位置，方便业主参考，避免因不知情而误砸承重墙。

监督与管理责任是物业的重要职责之一，在业主装修期间，物业需要安排专人对装修现场进行定期巡查，巡查人员要检查业主是否按照规定进行砸墙作业，是否存在违规拆除承重墙或者超范围砸墙的情况，如果发现业主有违规行为，物业应立即制止，并要求业主整改，当物业巡查人员发现业主在未经过相关部门审批的情况下擅自砸掉了承重墙，物业应第一时间要求施工人员停止作业，并与业主沟通，说明违规行为的严重性，要求其恢复原状。

协调与沟通责任也不容忽视，如果在装修砸墙过程中引发了邻里纠纷，比如砸墙产生的噪音影响了邻居的正常生活，或者砸墙导致邻居家出现墙体裂缝等问题，物业需要及时介入进行协调和沟通，物业要积极了解双方的诉求，组织双方进行协商，寻求合理的解决方案，物业可以安排时间让业主和邻居进行面对面的沟通，共同商讨如何解决噪音问题，如调整施工时间等。

物业还承担着安全保障责任，砸墙作业存在一定的安全风险，如墙体倒塌、灰尘飞扬等，物业需要督促施工单位采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、做好防尘处理等，物业要确保小区的公共安全，避免因砸墙作业对小区的公共设施和其他居民的人身安全造成威胁，在砸墙过程中，要防止墙体碎片掉落砸伤行人，物业可以要求施工单位在作业区域周围设置防护围栏。

物业在装修砸墙过程中承担着告知提醒、监督管理、协调沟通和安全保障等多方面的责任，这些责任对于保障小区的正常秩序、业主的合法权益以及房屋的结构安全都起着至关重要的作用。