车位是由物业出售的吗？

在日常生活中，很多业主都会有这样的疑问：车位是物业出售的吗？答案并非一概而论，需要根据车位的不同性质来进行判断。

我们来了解一下小区车位的常见类型，小区车位主要分为产权车位、人防车位和公摊车位。

对于产权车位，这类车位是开发商在建设小区时，按照规划建设的具有独立产权的车位，开发商拥有这些车位的所有权，他们有权将车位进行出售、出租等处置，而物业在这个过程中，通常只是起到协助管理的作用，并没有出售产权车位的权利，物业主要负责车位的日常维护、卫生清洁、秩序管理等工作，以保障车位的正常使用和小区的停车秩序，当涉及产权车位的出售时，交易主体是业主和开发商，而不是物业。

人防车位是指结合地下人防工程建设的停车位，根据相关法律法规，人防工程的所有权归国家所有，平时由投资者使用管理，收益归投资者所有，在小区里，通常开发商是人防工程的投资者，他们可以对人防车位进行出租等经营活动，但不能将其出售，物业同样没有出售人防车位的权限，其职责依然是对人防车位区域进行日常的管理和维护。

公摊车位是指已经列入公摊面积的车位，这类车位的所有权归全体业主共有，不属于开发商，更不是物业所有，无论是开发商还是物业都没有权利出售公摊车位，如果有物业私自出售公摊车位，这是侵犯全体业主权益的行为，业主有权通过合法途径维护自己的权益。

一般情况下，物业是没有权利出售车位的，在涉及车位买卖等交易时，业主一定要仔细了解车位的性质和产权情况，避免陷入不必要的纠纷，如果对车位的相关问题存在疑问，可以向开发商咨询产权证明等文件，或者向当地的房地产管理部门等相关机构进行核实，才能确保自己的合法权益得到保障。