转物业需要业主同意吗？

在物业管理的实际操作中，转物业是否需要业主同意是一个备受关注的问题，答案是肯定的，转物业通常需要业主同意。

从法律层面来看，根据相关法律法规，物业服务合同涉及到全体业主的利益，物业的更换属于重大事项，业主作为物业的使用者和所有者，对小区的物业管理有着自主选择和决定的权利，当原物业服务企业要将物业管理权转让给其他企业时，必须要经过业主的同意。

从实际权益角度来说，不同的物业服务企业在服务质量、收费标准等方面可能存在较大差异，如果不经过业主同意就随意更换物业，可能会导致业主享受到的服务与预期不符，或者需要承担更高的费用，这显然损害了业主的合法权益，新的物业企业可能在安保、保洁等服务上达不到原来的标准，或者大幅提高物业费，而业主却没有参与决策的机会。

在实际操作中，转物业一般要通过业主大会来进行决策，业主大会是代表全体业主行使权利的组织，通过召开业主大会，对是否更换物业、选择哪家新的物业服务企业等事项进行投票表决，只有当达到规定的投票比例，如双过半（专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意），才能合法地进行物业的更换。

转物业需要业主同意，这是保障业主合法权益、维护小区正常物业管理秩序的重要举措。