在物业管理行业中，承接老物业项目是一项具有挑战性但也蕴含着众多机遇的工作，老物业项目往往存在着复杂的历史遗留问题和既定的管理模式，因此在接手时需要格外谨慎，以下是承接老物业时需要注意的几个关键方面。一、全面了解项目基本情况1、物业资料收集在...
在日常生活中，不少业主都会产生这样的疑问：物业收电费贵合理吗？这其实是一个复杂且需要深入探讨的问题。我们需要明确电费的定价机制，按照国家规定，居民用电是有统一的电价标准的，这一标准由相关电力部门根据发电成本、电网建设成本等多种因素综合制定，...
在馨荔苑生活的居民们，可能最近都在翘首以盼物业的通知，大家心里都有这样一个疑问：馨荔苑物业什么时候通知呢？也许是关于小区设施维修的进度情况，比如小区内损坏的健身器材何时能修好，破损的道路何时会进行修补，这些与居民日常生活息息相关的事情，大家...
在物业管理工作中，物业是存在专项合同的。专项合同是物业管理里常见且重要的一种合同形式，它主要是针对物业管理中的特定服务项目而专门签订的。从服务项目来看，比如电梯维护保养专项合同，电梯作为小区或商业楼宇等场所重要的垂直交通工具，其安全运行至关...
在泰华小区，物业费的缴纳时间是有明确规定的，通常情况下，物业费的缴纳周期是按照年度或者半年度来进行。一般而言，如果是按年度缴纳，业主需要在每年的年初，也就是 1 月份完成当年物业费的缴纳，这样能确保物业有足够的资金在新的一年里为小区提供持续...
在与物业公司的人员打交道或者竞争的过程中，很多人都会有这样的困惑：为什么总是干不过物业公司的人呢？这背后有着多方面的原因。从专业角度来看，物业公司的人员往往接受过系统的培训，他们对物业管理的各个环节，如安保、保洁、设施维护、绿化养护等都有深...
在日常生活中，不少业主都会有这样的疑问：物业收电费可以自己定价吗？答案是否定的，物业在收取电费时不可以自行定价。根据国家相关法律法规，电费的定价权是由政府相关部门掌控的，电力作为关系国计民生的重要公共资源，其价格制定有着严格的程序和规范，政...
在现代社会，物业管理涉及到众多方面，为了确保物业区域的正常运转和居民的生活质量，需要多个不同类型的岗位协同工作，以下是物业常见的一些岗位。管理类岗位物业经理是物业项目的核心管理者，负责整个物业项目的运营和管理，他们需要制定工作计划和目标，协...
在日常生活中，不少业主可能会遇到窗台渗水的困扰，那遇到这种情况究竟要不要找物业呢？下面就来为大家详细分析一下。我们需要明确窗台渗水的责任界定，如果窗台处于房屋的保修期内，且渗水是由于房屋本身的质量问题导致的，比如建筑施工时防水处理不到位、窗...
在日常生活中，“物业项目”这个词经常被提及，但很多人可能并不清楚它确切的含义，物业项目指的是什么呢？物业项目是指物业管理企业按照合同约定，对特定的物业区域提供管理和服务的工作内容及相关事务的统称，它涵盖了多种不同类型的物业形态。居住物业项目...
